Возвращение к теме. Не быть войне конца?

Спасибо за материал «ЖКХ против вольчан: и вновь продолжается бой!». Действительно управляющие компании оборзели, грубо говоря. На каком основании «Вольсккоммунэнерго» повышает тариф почти в 2 раза?! Красиво жить не запретишь. Хотя заместитель директора утверждает, что все данные о проводимых в домах ремонтах имеются на их сайте, его так и не нашел. Может быть, Николай Иванович Федоров обнародует его на страницах газеты. Чего бы проще напечатать отчет на оборотной стороне квитанций! Но, нет, сколько уже предлагали это сделать жильцы, а воз и ныне там.
Федоров утверждает, что по закону «из собранных денег только 18% идет на ремонт дома». Может быть, я человек не совсем грамотный, но так и не нашел закона, в котором эта сумма застолблена. Пусть уж руководитель УК раскроет секрет: назовет это регламентирующий документ для читателей. «Перерыла» весь интернет, чтобы выяснить, как могут УК распределять перечисленные нами деньги. И вот, что получается. Приводим типичный пример по Воронежу:
текущий ремонт — 25%;
содержание управляющей организации — 15%;
уборка придомовой территории — 15%;
техобслуживание внутридомовых инженерных сетей — 15%;
уборка лестничных клеток — 10%;
уборка мусоропровода — 7%;
аварийное обслуживание — 5%;
оплата услуг вычислительного центра — 4%;
техобслуживание конструктивных элементов — 1,5%;
оплата услуг «Сбербанка» — 1%;
техобслуживание газовых сетей — 1%;
дератизация (истребление грызунов) — 0,4%;
обслуживание дымоходов и вентканалов — 0,1%.
Еще один пример распределения платежей жильцов:
содержание общедомового имущества(27%), эти деньги пойдут на зарплаты дворников, сантехников, электриков, аварийной службы;
управление жилищным фондом(9%), эти деньги идут на зарплату руководителей различных служб и отделов УК;
ремонт общедомового имущества(23%), это именно те деньги, которые и пойдут непосредственно на текущий ремонт общедомового имущества;
обслуживание лифта(28%), плата взимается в том случае, если дом оборудован лифтом;
освещение подъездов и других мест общего пользования, фасада(5,5%);
обслуживание внутридомовой газовой сети(0,5%);
вывоз мусора(7%).
Судя по всему, не бои идут вольчан с управляющими компаниями, а самая настоящая война. И УК, всеми правдами и неправдами, заставляет жильцов платить по новым расценкам, утверждая, что им не хватает средств. Однако есть специалисты - коммунальщики, считающие, что и нынешнего тарифа на содержание жилья вполне достаточно для нормального обслуживания домов. Бывший главный инженер одной из УК признает: «Ряд управляющих компаний слишком много расходует на собственное содержание. Порой на это тратят до трети всех поступлений, тогда как вполне можно уложиться в 10 - 15%. Причем, зарплаты рядовых работников, намного ниже, чем у руководителей. Кроме того, большой объём средств уходит в тень. Вы думаете, они бы стали работать на этом рынке, если бы он на самом деле был убыточным, как утверждают руководители компаний?».
Прокурорские работники и жилинспекция время от времени наказывают нерадивых руководителей. Штрафы должны оплачиваться из прибыли УК. Но оказывают ли они дополнительные услуги? Поэтому зачастую расходуют деньги, полученные за содержание жилья. И при этом бравируют: «Вот вы пожаловались на нас. А теперь у нас и средств нет на ремонт в вашем доме!».
Не секрет, что некоторые УК выполняют работы, без которых можно вполне обойтись. Например, «Вольсккоммунэнерго» установило в одном из подъездов на лестничных площадках пластиковые окна. Другой подъезд проигнорировали. Затем взяли и заменили зачем-то почтовые ящики: мол, старший дома попросил. Конечно, это проще, чем заменять стояки, вентиля и задвижки в подвалах. Или отремонтировать отмостку дома и крыльцо у входа в подъезд, установить датчики движения для экономии электроэнергии. При такой политике УК бои с жильцами ни когда не завершатся.