«Сюрприз» от тепловиков. Население может стать должниками поневоле

Разъяснение о порядке начисления платы за горячую воду по ОДН

На совещании в администрации по вопросам ЖКХ руководители управляющих компаний высказали претензии главному тепловику района Борису Оноприенко по поводу включения им в квитанции платежа за горячую воду с октября по декабрь включительно. можно сказать, он это сделал не предупреждая ни население, ни управляющие компания. Руководитель «Газпром теплоэнерго Вольск» озадачил всех: и кто обслуживает многоквартирные дома, и кто проживает в них. Теперь люди, кто пользуется субсидиями, не оплати они вовремя ОДН за горячую воду, могут остаться без субсидий.
Обещание же дать разъяснения по данному факту тепловая компания выполнила... хоть и с большим опозданием. Предлагаем текст в полном объёме.
В связи с часто задаваемыми вопросами по начислению платы за горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирных домов (МКД), АО «Газпром теплоэнерго» считает необходимым дать подробные разъяснения.
С января 2017г. вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ №1498 от 26.12.2016). В соответствии с этими изменениями плата за коммунальную услугу, предоставляемую на содержание общего имущества МКД, переводится в плату за содержание жилого помещения. Исполнителем по оказанию услуг содержания жилого помещения является управляющая организация. Соответственно, выставление счетов за горячую воду на содержание общего имущества собственникам помещений МКД перешло в компетенцию управляющих организаций и ТСЖ.
По сути, в связи с законодательными изменениями произошло переименование услуги в лицевых счетах. Так, до 01.01.2017 данная услуга обозначалась как горячее водоснабжение на общедомовые нужды (ОДН), с 01.01.2017 в платёжных документах появилась строка – коммунальный ресурс на содержание общего имущества (СОИ).
ООО «Газпром теплоэнерго Вольск» (дочернее общество АО «Газпром теплоэнерго» в Саратовской области) в строгом соответствии с действующим законодательством РФ за октябрь, ноябрь и декабрь 2017 года произвело начисление платы за горячую воду на содержание общего имущества МКД в адрес управляющих организаций, а те, в свою очередь, выставили счета собственникам помещений МКД. Поставка коммунального ресурса (горячая вода) на содержание общего имущества МКД осуществляется согласно договорам, заключенным между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем услуг (управляющая организация), при этом согласно ч.12 ст.161 Жилищного кодекса РФ управляющие организации не вправе отказаться от заключения соответствующих договоров с поставщиком коммунальных ресурсов.
При расчётах между ресурсоснабжающей организацией и управляющими компаниями сумма платежа определяется разностью между показаниями общедомового прибора учета (ОДПУ) на горячую воду и суммарным «внутриквартирным» потреблением горячей воды за расчётный период. Соответственно, возникновение «сверхнормативного» потребления горячей воды в целях содержания общего имущества напрямую зависит от качества работы управляющих компаний в части учета и проверки достоверности показаний квартирных приборов учёта горячей воды (в случае их наличия), информации о фактическом количестве проживающих в квартирах с неустановленными приборами учёта, а также от состояния внутридомовых инженерных систем, за эксплуатацию которых отвечает управляющая компания.
В случае отсутствия ОДПУ горячей воды, ресурсоснабжающая организация в расчётах с управляющей компанией применяет соответствующие нормативы, которые на территории Саратовской области установлены постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области №25/1 от 19.05.2017.
По техническим причинам ООО «Газпром теплоэнерго Вольск» не имело возможности начислять плату за горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества до октября 2017 года. В компании проводились работы по настройке абонентской программы. Из-за высокой дебиторской задолженности компания работала в ситуации дефицита финансовых средств, что также негативно отразилось и на сроках внедрения нового программного обеспечения. На сегодняшний момент задолженность потребителей по многоквартирным домам Вольска перед ООО «Газпром теплоэнерго Вольск» превысила 49,5млн.руб., теплоснабжающая организация испытывает существенные трудности в ведении хозяйственной деятельности и рассчитывает на то, что потребители оплатят накопившиеся долги.